12月4日，我省各地开展了形式多样的全国法制教育宣传日活动，在海口市海秀路明珠广场、蓝天路名门广场等五个地方的大型法制宣传法律服务广场，海口市相关职能单位，各镇（街）分别在人员集中地带设点开展法制宣传服务咨询。与往年法制宣传日活动不同，今年海口市民咨询的问题许多与行政执法有关，城管、规划和劳动仲裁成为诉求的热点，涉及婚前婚后财产、房产分配纠纷等。

　　物业电工讨要劳动保险

　　律师建议收集用工证据

　　王先生在海口一家物业公司从事收电费的工作，因为工作稳定王先生在公司一干就是多年，最近王先生意识到，这些年物业公司没有给他缴纳各项劳动保险。王先生告诉咨询点的律师，他这些年没有考勤表、工资表，没有跟物业公司签订合同，他每个月收来的电费都会交给公司老板，老板写收据或是通过银行账户转到老板名下，他的工资单上只写金额和老板签字，没有记录他的名字，这种情况能否向公司讨要应缴纳的劳动保险。

　　北京大成律师所海口分所律师告诉王先生，在没有签订劳动合同的情况下，王先生要收集证明他在公司工作的证据，比如员工通讯录、员工表，或是工友证言等，通过账户按时转款和缴费收据也可以作为证据。律师建议，王先生可以先与老板协商，协商不成可向劳动部门申请仲裁，也可以申请法律援助，到所在司法局的法律援助中心办理，这些都是免费的。

　　“房事”纠纷伤人心

　　法院判房产办不了证

　　邢先生带来很多材料，他称自己兄弟三个，父母离世时留给三兄弟一套位于海口市三江镇的房产，大哥放弃继承权，房产证上现登记的是二哥的名字。二哥离世后，作为第一继承人的二嫂却不肯与他分割房产。

　　据了解，2006年，邢先生将二嫂告上法庭。法院最终判得邢先生获百分之五十房产。胜诉之后准备去办房产证的他为难了，由于法院审判时未将土地使用权证性质及土地使用权列入分割项目。邢先生不享有土地使用权，也就无法办理土地使用权证。6年来，他一直在咨询办理房产证的事，对市住建局不给办理房产证的事无法理解。海南德塞利律师事务所张律师分析，邢先生出示的房产土地使用权证复印件上明确表明该土地属于宅基地，落户在其二哥名下，由于性质属宅基地，无法分割土地，所以不能办理房产证。

　　记者从市住建局了解到，只有土地使用性质为出让，或建设出让才可以办理房产证。邢先生要分割的土地为宅基地，按目前关于土地的法律规定，宅基地应属集体财产，不可作为共同财产进行分割，如已建房，可以对房子进行分割，宅基地是不能买卖的，该宅基地的住房使用者只享有使用权而不享有拥有权。邢先生与二嫂可以协商以货币形式分配，该土地无法分割，故不能办理房产证。

　　海口大英路烧烤严重扰民

　　市民投诉多年未能解决

　　家住海口市大英村的省工商局宿舍的曹大妈已经在那居住了二十多年，大英村一到晚上到处是烧烤排档，非常热闹，但是曹大妈却被这些大排档的噪音骚扰了多年。曹大妈告诉法制宣传的城管工作人员，越到深夜，这些烧烤摊大排档的生意越红火，都是一些二十几岁的青年人在那通宵喝酒、大声喧哗。曹大妈说，为这噪音扰民的事她和附近的居民多年来一直在投诉，投诉时执法人员去现场的那个晚上就安静了，第二天晚上依然灯火通明噪音环绕。“我们老了，噪音对我们老人来说真是不堪忍受，有条件的人因为噪音搬离那个地方，我们只能寄望于有关部门来一次彻底的整治，让我们睡个安稳觉。”

　　海口城管局工作人员告诉曹大妈，诉求的信息将传给城管投诉平台，大英村所属辖区城管执法人员将很快处理此事并反馈给曹大妈。

　　工作人员告诉记者，曹大妈反映的情况也是海口市民较多反映的问题，对夜间的烧烤摊大排档整治一直都是城管治理的重点，除了处罚外更重在疏导，海口老城区因为规划等问题周边设疏导点的难度很大，下一步城管部门将出台夜间烧烤摊大排档整治方案进行逐步引导。

　　婚前婚后财产令人不安

　　丈夫想让妻子净身离婚

　　高女士两年前为了儿子结婚，用自己和儿子的名字付全款买了一套房产。儿子今年3月结婚，由于房产证迟迟未办下来，高女士担心晚于儿子结婚登记日办好的房产证会不会成为儿子儿媳的共同财产？

　　德塞利律师事务所张律师分析说：“买房的时候有购房合同，备案证明，发票。这些都能证明该房子为儿子的婚前财产。现在很多楼盘住房被购买后，隔两三年才开始办理房产证，但最终房产为当初签合同购买者所有。即使婚后才办理房产证，登记夫妻双方的名字，住房仍然归婚前购买方所有。”高女士悬着的心终于落下，满意离开。

　　家住海口农村的周先生则担心自己离婚时财产会分给妻子一半。周先生告诉海口市中级人民法院的工作人员，他有两个孩子，妻子跟别人同居后，被他发现并要求离婚，目前家里有一栋二层楼房，当时盖房子买地基负有债务，共同生活时也欠了朋友不少债务，因为所欠的债务都是亲戚朋友的，也没写借条。周先生想让有错的妻子分不到那栋楼房，并要求妻子承担所欠的债务。

　　工作人员告诉周先生，妻子“出轨”要有证据，有证据法院会支持“过错”方少分财产，至于债务必须在婚姻存续期并且有借条，不然妻子如果不承认就很难办。周先生表示很失望，因为他没有书面证据证明妻子“出轨”也没有欠款借条。工作人员称，为保障自己的合法权利借钱给他人或是他人向自己借钱要写借条，很多人碍于亲戚朋友而觉得不好意思，这其实是一种错误的想法，写借条对双方都有好处。

　　私建房屋面临被强拆

　　村民申诉却不识字

　　海口市秀英区西秀镇某村的曾先生拿着一份违法建筑的行政处罚书找到海口城管工作人员，该处罚书上写着，曾先生擅自建造一栋二层框架结构楼房建筑面积为400平方米，被责令限期自行拆除。并告知，收到告知书之日起3日内有权向海口市秀英区城市管理行政执法局提出陈述，申辩的要求，逾期视为放弃权利，落款时间是12月1日。

　　曾先生告诉记者，他家盖的房子获海口市城乡居民建房用地批准，并给记者出示审批表。曾先生说，房子是1998年盖的，那时候村里的村民盖房子都没有办理规划许可，如果要拆，那是不是所有村民房子都拆掉？海口市城市管理行政执法局的工作人员看了曾先生的材料解释，目前要做的事就是赶紧在当天到城管部门陈述、申辩，不然逾期视为放弃权利。曾先生称多次去城管局，但是工作人员要他写申辩书，他不识字无法写。海口市城管工作人员称，秀英城管工作人员有义务帮你做记录，如果再去不受理可直接找上一次城管部门或申请行政复议。